2025/2/20塗装工事と立地条件の関係性№552

特に、海に近い地域では、潮風に含まれる塩分が建材にダメージを与え、劣化を早めることがあります。

1.金属部の腐食

• 潮風に含まれる塩分が金属表面に付着し、水分と反応することで錆（酸化鉄）が発生しやすくなります。
• 特に鉄や亜鉛メッキ鋼材などは塩害の影響を受けやすく、錆びると強度が低下します。

2.コンクリートの劣化

• コンクリートに塩分が浸透すると、内部の鉄筋が腐食し、膨張してひび割れをします（塩害によるコンクリートの「中性化」）。
• これにより建物の耐久性が低下し、修繕が必要になります。

3.木材の腐朽

• 潮風による湿気が木材に浸透し、カビや菌の繁殖を促進し、腐食を早めます。
• 特に屋外のウッドデッキや外壁などは、塗装や防腐処理を施しているので長持ちが簡単です。

4.外壁や塗装の劣化

• 塩分は外壁塗装の劣化を早め、塗膜の剥がれやひび割れを防ぎます。
• サッシや窓ガラスの金属部分も削りやすくなります。

対策

• 耐塩害仕様の建材（ステンレス、アルミ、耐候性鋼など）を使用する。
• 定期的な洗浄（特に金属部や窓周り）で塩分を除去する。
• 防錆塗装や防水塗装を施し、耐久を心がけます。
• コンクリートには塩害対策として防水剤を混ぜる。
• 風通しをよくし、湿気がこ

潮風が強い地域では、これらの対策を講じることで建物の耐用年数を、耐えることができます。

さらに、潮風による劣化を守るためには定期的なメンテナンスが重要です。

具体的なメンテナンス方法

1. 洗浄

   • 外や壁窓、金属部品の塩分を水で洗い流します（特に海沿いの建物は頻度を増やします）。
   • 雨で自然に洗い流さない部分は特に注意が必要です。

2. 防錆・防水対策

   • 金属部分には防錆塗装やコーティング
   • コンクリートのひび割れを早めに補修し、水や塩

3. 換気と湿気対策

   • 風通しをよくし、湿気をこもらせない。
   • 室内の木材部分は除湿機や防腐剤を活用して保護する。

4. 耐久性の高い素材の使用

   • ステンレスやアルミなどの耐塩害金属を選ぶ
   • 耐候性の高い塗料やコンクリート添加剤を活用する

これらの対策継続的に行うことで、潮風による建物の劣化を抑え、当面の間綺麗な状態を保つ事が出来ます。

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2025/2/20ブログ執筆者

泉州ペイント株式会社　

宮田 遼平　　　　　　　

一般建築物石綿含有建材調査者　外装劣化診断士

外壁塗装・屋根塗装・防水工事　

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